购买二手房需要注意哪些方面?

购买二手房需要注意哪些方面?很多业主对购买二手房后如何装修有两极分化的意见。也有业主认为二手房装修很简单。粉刷墙壁、更换家具就行了。一些业主认为二手房老旧、隐患多，原布局不合理，不适用于现在的生活。应该全部拆除重新计划，重新建设。其实二手房的装修需要整体控制。其中有许多必需选项和选项。接下来佛山装修公司的小编给你分享下购买二手房需要注意哪些方面? 

对房子进行全面检查可能有点神的观点，但是很多人在买二手房的时候，并没有考虑这所房子将如何装修。一般来说，二手房年代久远，质量千差万别，而且通常经过原业主的装修。这种装修可能会掩盖很多缺点，业主在购房时，最好仔细观察从外立面到楼道，从墙壁、地面到门窗、管道的每一个细节。  

对于制定自己的改造计划，是加大二手房还是缩小二手房，设计师很难给你一个“中肯”的答案。具体如何选择，需要理性应对。山水老师在此建议，如果房屋已经使用10年以上，或者打算居住10年以上，可以重新提出以下几点建议。水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。电路改造，如果老房子用铝线，一定要拆除。现代家用电器很多，按照国家标准，装修时必须使用2.5以上的毫米铜线，但对于安装空调、厨卫、热水器等大功率电器的线路，必须单独走4平方毫米的线路。墙上的预埋线必须使用PVC绝缘管。  

由于水回路改造人工、材料费高，部分业主为了控制预算，改造不彻底，成为后期使用不可挽回的遗憾。水路改造完成后一定要进行打压试验。击压试验是判断自来水管路连接是否可靠的常用方法之一。试压时，请检查每个接头、内丝接头、堵头的水不要浸入。如果水不渗入，会直接影响试验压器的针。加载时，压力表的指针指向0.9-1.0左右。也就是说，当前压力是正常水压的3倍，将该压力值保持一定时间。根据水管的加载时间不同，PPR、铝PPR、钢PPR等焊管为30分钟。铝管就像一个铜接头，时间是四个小时。镀锌管四个小时半天。  

粉刷墙面、刷底层是关键老屋墙面开裂、脱皮的现象，装修墙面时要注意地基处理。装修公司在平整墙面前，应检查空鼓情况。如有空鼓需敲掉空鼓区重新处理。面积大时先涂石膏，面积不大时直接刮石膏找平即可。然后涂上界面剂。表面剂有防潮作用，也起到保护乳胶漆的作用。接下来刮腻子，腻子一般刮三遍，最后涂乳胶漆。

二手房装修宜刷底漆。如果可能的话，用壁纸或墙布代替乳胶漆也是二手房装修时避免墙面开裂的好选择。增加必不可少的开关和插座二手房现有的开关和插座普遍不足，需要重新铺设电路时，根据装修后需要配置的电器、照明设备、多功能母线等设备的实际情况进行开关和插座的规划。同一房间的开关高度必须一致。一般开关距离地面1.4米，插座距离地面0.3米为宜。玄关和客厅的开关，需要根据丈夫的生活习惯，合理地放置在高度。一般位于身高和坐高区间的80%的位置。

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