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佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面呢?

浏览数:7次 发布时间: 2021-06-18 16:49:46

佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面呢?买房是很多人一辈子才经历一次两次的事,并且往往是会花费上自己大半辈子的积蓄,因此必须要谨慎,尤其是买二手房,要注意的问题就更多了。首先是选房的时候要选到自己心仪的好房子;其次是交易过户的时候要提防卖家是骗子;最后交房了还要操心装修的大小事。接下来佛山东易日盛装修公司的小编分享下:佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面呢?  

佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面-佛山装修效果图

一、选房注意事项篇  

1、平衡预算与配套  

在预算有限的情况下,选房要根据自己的需求,对地段、医疗、教育、商超、交通、户型面积等综合因素做一个权衡,比如:有学龄儿童的家庭,就比较看中教育资源;上班族家庭,就比较关心交通资源,各位可以根据自己的预算与需求考虑。  

2、了解房子基本情况  

了解房子是否有硬伤,比如漏水、承重结构破损、外墙开裂等等,这些都是比较严重的问题;此外,合同建议注明房子是否“凶宅”与责任条款,避免后期纠纷。  


佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面-佛山装修效果图


二、交易注意事项篇  

1、房管局查册  

签合同前,一定要让房东带上证件去房管局查册,确定房子的产权信息,比如产权人、是否共有产权、有无抵押、有没有被查封等情况,如果房子有产权纠纷的话,查册纸上都会一目了然。  

2、签合同与网签  

首先签合同当天,只需要给定金即可,然后签合同当天,要第一时间与房东进行网签,网签就等于锁定了这套房子的购房资格,在网签合同有效期内,其他人再签约都是无效的,这样可以避免一房多卖的发生。  

佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面-佛山装修效果图


3、贷款合同申请  

签合同之前,如果需要贷款买房的话,还要约好银行房贷专员,在签订合同的同时与银行签好贷款申请合同(还需要房东提供放款收款账户信息),申请贷款。    

4、首付什么时候给  

在收到银行的同贷书后,跟房东约定好过户时间,然后在过户的时候把首付款交给房东,建议是在房管局工作人员查验所有资料无误,签字的时候用手机转账(转账的时候备注购房首付),一手转首付一手签字,如同一手交钱一手交货。  

佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面-佛山装修效果图


5、其他注意事项  

如果购房后自己的户口要迁入的话,在签合同的时候就要跟房东签好户口迁出约定条款;然后房子过户后,还要与房东做好水电气与物业费交接过户手续。  

 

佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面-佛山装修效果图


三、装修注意事项篇  

1、二手房翻新成本高  

比起毛坯房,二手房翻新装修多了打拆工程,成本会比较高;并且装修的时候可能会有较多的“意外”,也会让你多掏不少的钱,如果打算买了二手房全面翻新的话,要做好心理预期。

2、漏水渗水检查  

老房子可能会存在漏水渗水的情况,因此在装修的时候,要检查清楚,最好是在装修期间经历几场大暴雨,这样有外墙漏水的情况能及时发现。比如我家买的二手房,在飘窗处就有好几个位置漏水,幸好是装修的时候发现了,没有太大损失,可以及时刷外墙防水胶。

以上是佛山购买二手房以及装修注意事项有哪些方面的相关内容,如有其他的装修设计、施工等问题可以在本页面的在线聊天窗口中进行沟通。 


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