新房验收怕被坑？掌握这6个交房注意事项轻松防骗！

　　新房交房注意事项有哪些？辛辛苦苦买了房，结果却在收房的时候被坑，那可就太冤了，提前了解交房注意事项，不仅可以避免被开发商坑，也能让自己在收房的时候应对自如，佛山东易日盛小编整理了6个新房交房注意事项，不管有没有房都要看哦~
　　
　　新房交房注意事项一、先验收后交房
　　
　　某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。
　　
　　新房交房注意事项二、现场验收具体内容：
　　
　　1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；
　　
　　2、房屋质量是否合格、门窗是否与合同约定相符；
　　
　　3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；
　　
　　4、其他合同中约定的项目做得如何。
　　
　　以上内容验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，可以将拒收理由书挂号寄给开发商。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。
　　　　新房交房注意事项三、明确收取的费用
　　
　　交房时需要缴交一些费，如购房尾款、物业管理费、装修垃圾清运费等，可根据物业规定费用标准缴纳。如果发现开发商口头承诺的物业费标准低于现在的物业公司，但却没有写下书面协议，收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺（如合法录音等），可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。
　　
　　新房交房注意事项四、警惕协议陷阱
　　
　　一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。
　　
　　对于此类协议，需提请购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应履行的义务，在没有法律规定或合同约定的情况下，开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。
　　　　新房交房注意事项五、注意房款约定
　　
　　如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
　　
　　新房交房注意事项六、建议集体收楼
　　
　　鉴于购房专业知识的匮乏，建议在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，避免掉入一些收房陷阱。
　　
　　以上就是小编整理的6个新房交房注意事项， 新房收房马虎不得，不管现在有没有房子，都需要了解哦~