老房墙面开裂怎么回事？

老房墙面开裂怎么回事？墙面裂缝在很多老房子里都能看到，但现在也有业主住了新房子后马上就会出现墙面裂缝。在遇到这种现象之前需要知道如何处理墙面裂缝，造成墙面裂缝的原因有哪些呢？如何处理墙面裂缝？ 老房墙面开裂怎么回事？ 

1、环境因素：房屋使用过程中，许多业主不注意通风，房间内空气流通不畅，室内湿度过大，潮湿的墙体和室内空气中含有营养成分的悬浮物容易附着，产生霉菌。  

2、自来水是原因。装修时，为了房子的整体效果，很多住户会选择改造内壁。如果改造工作不到位，埋在墙内的水管有泄漏，墙就容易潮湿发霉。特别是室内靠近厕所的墙面，经常发霉破裂或发黑。  

3、雨水渗入：窗户与室外水泥结合处雨水从裂缝进入室内，窗户四周潮湿，日久发霉、长毛、开裂、发黑。  

4、防水差：顶层防水渗漏，天花板潮湿易起毛。也有可能是原来的防水层在装修改造中被破坏，底层漏水，底层屋顶发黑，发霉、开裂。  

5、外墙质量问题：外墙质量的原因多为缝隙。如外墙砌砖不牢、砌砖不饱满或采用弥缝；填充墙抹灰不饱满，有砂眼、缝隙，形成冷热桥；墙柱结合处充填不密实，出现裂缝；门窗安装时泡沫填充不全是间隙。另外，外壁产生龟裂而局部浸水也是内壁潮湿和长毛的原因。  

6、装饰方面：首先，室内装饰材料中含有一定的营养基。例如，白芷含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖分在一定的温度、湿度下容易发霉；其次，如果墙壁还没等墙壁晒干就进行装修，把湿气封在墙壁里，也会导致墙壁发霉、毛茸茸；第三，装修中使用了劣质装修材料，在一定的温度湿度下容易发霉。