复式楼可以说是风靡一时,曾经不少人都觉得买复式楼好,但是随着居住的时间越久,发现的问题也越来越多,很多的人都觉得人买了复式楼后悔不已,导致现在复式楼不好卖,为什么会出现这种现象呢?一起来了解一下吧!
一、为什么许多人买了复式楼后悔不已
1、采光不好
大家都知道,其实复式房空间大归空间大,但是如果采光效果不好的话,白天在家里待着,多半是比较昏暗的。所以在选择复式房的时候千万要看一下家里的采光,窗户若是不是够大,那么采光就不好。白天在家待着都觉得特别的阴冷!
2、客厅太小
复式楼虽然看上去挺精致的,自己平时一个人住也不觉得特别的拥挤,但是如果朋友比较多的,就会显得特别拥挤。
3、层高低
复式的层高没有跃层的那么高,再减去中间的一个层板厚度,上下两层的高度都不是特别的舒适,甚至可能会有在上层直不起身的问题。
4、面积太大
对于家庭主妇来说,这是灭顶之灾。“原来老娘擦八九十平都累个半死,这回工作量直接翻番”。当然啦,对于有经济能力买复式的人群来说,每周花二三百块百块钱请专业保洁来做一回清洁也不是什么大事。
二、为什么复式楼不好卖?
1、公摊面积大
复式的建筑公摊非常的大,平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至大了还可能达到30%。所以如果要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少,如果买的是40平方,公摊在30%,那家里的面积在28平方了。
2、性价比低
复式房子的性价比低,不高。虽然复式的房子一层的钱买两层,看似是赚了,但实际上复式住房一平米的单价可要比普通商品房要贵上很多,甚至要比一盘的商铺都要贵上一些。
3、不安全
楼梯可能存在不安全因素,复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。
三、复式楼不好卖?许多人买了复式楼后悔不已,复式楼还是这么火?
复式楼火,是因为做到了动静结合的特点,复式楼通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密。
复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧是相当重要的,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。但是如果装修设计不恰当,不仅不能体现复式楼的优点,还可能会适得其反,这也是为什么许多人买了复式楼后悔不已,复式楼不好卖的原因。