东易日盛装修公司为你详解装修时物业收费是否合理

佛山室内装修公司 东易日盛 为你介绍   东易日盛装修公司详解装修时物业收费是否合理

本来好不容易装个修装修就是一件烦心事，这个时候物业再装修过程中进行一些干预或者收费就更让人烦心，大多数业主因为不知道这个费用该不该交，但是为了尽早让家里的装修完成，另一方面不想和管理处的人扯皮，毕竟以后还要他们来看管自己的家(管理公司能说换就换的除外)糊里糊涂的或心不甘情不愿地交了钱，过后想起来总是觉得这钱不应该交。今天东易日盛装修公司小编通过法律规定告诉大家装修时物业收费是否合理，希望能给大家带来帮助。

案例一：最近，我买了一套二手房，正准备装修，物业公司要求我缴押金和管理费。物业公司说收押金的目的是以防我家乱敲承重墙、乱倒垃圾等;如果我家不存在野蛮装修和其他违规现象，装修结束后押金退还。另外，物业公司还要求我再缴一笔管理费。我不知道这两笔钱该不该缴，就到处打听。有的说物业公司这是乱收费，有的说物业公司的做法在情理之中。物业公司到底该不该收这两笔钱?

案例二：选装修队时，小区里的样板间到处都是，我发现施工工地都挂着开工证。各队的工头神秘而自豪地说：别以为家家都办了审批手续，也有没办的。找我们装修不需办手续交押金，我的工人能自由进出小区。原来工头只需把一家已办理过的开工证证件复印后，涂改成新业主的名字、房号再复印即可，贴在门上当作通行证。由于办证和检查不是一个部门，信息不通，该方法也就一路畅通无阻，可是这样不会出问题吗?。

有些业主在装修过程中，的确存在乱敲承重墙等野蛮装修现象，对此，物业公司没有有效的管理手段，只能是劝说、制止;对制止无效的，报有关部门等待处理。虽然在相关的法律法规中有规定，对于损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

可是，当上述程序结束，业主的房子早已装修好了，生米做成了熟饭，再改正有一定的难度，而且对于整栋楼的承重影响也已经造成。物业公司通过收取押金的办法，加强对业主装修的管理，这种方式虽然有效，却是一种违规行为，有关文件对此是明确禁止的。根据物业的相关规定，一般还会收取垃圾清运费、保安费等，不同的物业公司对此有着不同的规定，但相关规定有明确规定，不允许收取装修管理费与服务费，物业管理企业对装修住宅进行指导和监督是分内之事，不需要业主额外付钱。

无论是任何行业，最怕的就是上有政策，下有对策。从第二个案例来看，其实就是马路游击队通过自己的一点“小聪明”，再与物业搞好关系，物业睁一只眼闭一只眼，也就放行了。虽然业主可以省下一笔“小钱”，但这样做不仅会带来安全隐患，更是成全了马路游击队以此打败正规装修公司所打的小算盘。装修质量与水准难以保证不说，万一出现问题没有任何后期的维护与保修才是最麻烦的。

所以今天东易日盛装修公司小编给大家几点建议：1.选择有资质的公司例如东易日盛国内首个家装上市公司。2.事先与物业进行沟通，将需要修改的地方说出来，咨询一下。3.仔细阅读物业管理条例。4.如果必要的话可以选择寻找装修监理，对装修进行监督。

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